Estimation théorique
Rue de la Soulane,66740 Laroque des Albères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Soulane,66740-Laroque des Albères indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laroque-des-Albères (66093), comprenant 2169 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laroque-des-Albères (66093), comprenant 2169 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-11 | 28 | LA SOULANE | 5 | 86 | 594 | 290000€ | 3372€ |
2022-06-20 | 17 | RUE DE LA SOULANE | 4 | 89 | 444 | 241500€ | 2713€ |
2021-06-18 | 33 | RUE DE LA SOULANE | 3 | 78 | 481 | 253500€ | 3250€ |
2021-11-09 | 27 | RUE DE LA SOULANE | 5 | 134 | 871 | 469000€ | 3500€ |
2021-02-10 | 9019 | AV DES MAS CATALANS | 3 | 74 | 709 | 302700€ | 4091€ |
2021-08-18 | 9001 | RUE DE LA SOULANE | 4 | 86 | 512 | 96000€ | 1116€ |
2021-03-31 | 9002 | RUE DE LA SOULANE | 4 | 120 | 641 | 340000€ | 2833€ |
2021-12-29 | 13 | RUE SANT SEBASTIA | 4 | 93 | 448 | 240000€ | 2581€ |
2021-09-03 | 9003 | RUE DES CARANQUES | 3 | 56 | 437 | 207300€ | 3702€ |
2022-07-08 | 20 | AV DU MAS PY | 7 | 226 | 2129 | 950000€ | 4204€ |
2020-03-24 | 5 | RUE DES CARANQUES | 5 | 105 | 615 | 210000€ | 2000€ |
2021-11-19 | 9 | RUE DES CARANQUES | 4 | 82 | 589 | 150000€ | 1829€ |
2022-09-12 | 28 | AV DU MAS PY | 3 | 72 | 384 | 262000€ | 3639€ |
2023-02-14 | 34 | RUE DE ROCA VELLA | 5 | 174 | 727 | 53497.5€ | 307€ |
2020-03-16 | 5 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 89 | 635 | 285000€ | 3202€ |
2022-04-20 | 32 | AV DU MAS PY | 6 | 166 | 300 | 450000€ | 2711€ |
2023-01-25 | 13 | RUE ANTOINE ORLIAC | 6 | 126 | 618 | 377100€ | 2993€ |
2022-03-25 | 30 | RUE DE ROCA VELLA | 5 | 138 | 669 | 305000€ | 2210€ |
2022-01-27 | 4 | RUE DU DOC EMILE ROUX | 3 | 95 | 777 | 283500€ | 2984€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DES OLIVIERS | 11 | 189 | 678 | 420000€ | 2222€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DU DOC ALBERT CALMETTE | 5 | 140 | 712 | 356040€ | 2543€ |
2020-07-02 | 2 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 40 | 171 | 149100€ | 3728€ |
2022-12-20 | 2 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 40 | 171 | 205700€ | 5143€ |
2021-08-04 | 29 | AV DU MAS PY | 5 | 137 | 300 | 584600€ | 4267€ |
2022-09-06 | 6 | AV DU MAS PY | 7 | 170 | 600 | 660300€ | 3884€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DU DOC ALBERT CALMETTE | 4 | 126 | 600 | 377440€ | 2996€ |
2022-04-29 | 7 | RUE ANTOINE ORLIAC | 4 | 73 | 637 | 272100€ | 3727€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DU DOC ALBERT CALMETTE | 4 | 99 | 271 | 236600€ | 2390€ |
2020-07-01 | 40 | AV DU MAS PY | 4 | 112 | 772 | 316000€ | 2821€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 57 | 611 | 215000€ | 3772€ |
2020-09-14 | 38 | RUE DU CHATEAU | 3 | 115 | 267 | 373000€ | 3243€ |
2022-12-23 | 10 | RUE ANTOINE ORLIAC | 4 | 89 | 790 | 320000€ | 3596€ |
2021-05-17 | 24 | RUE DE ROCA VELLA | 3 | 68 | 396 | 240870€ | 3542€ |
2020-03-18 | 25 | RUE DE ROCA VELLA | 3 | 59 | 692 | 316000€ | 5356€ |
2022-07-05 | 14 | RUE LOUIS SOLE | 5 | 84 | 362 | 290000€ | 3452€ |
2019-06-26 | 12 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 135 | 616 | 276000€ | 2044€ |
2019-10-31 | 3 | ALL SAINT LAURENT | 5 | 106 | 696 | 255000€ | 2406€ |
2022-04-19 | 3 | ALL SAINT LAURENT | 5 | 106 | 696 | 345000€ | 3255€ |
2021-11-23 | 16 | RUE DE LA VEZE | 3 | 85 | 1034 | 401500€ | 4724€ |
2019-06-25 | 5 | RUE ANTOINE ORLIAC | 4 | 106 | 617 | 334800€ | 3158€ |
2021-02-11 | 32 | RUE DU CHATEAU | 5 | 70 | 1865 | 543000€ | 7757€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DE LA VEZE | 5 | 127 | 500 | 380000€ | 2992€ |
2022-08-12 | 12 | RUE LOUIS SOLE | 3 | 70 | 407 | 242000€ | 3457€ |
2020-01-16 | 26 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 96 | 808 | 330000€ | 3438€ |
2021-04-22 | 16 | CLOS DU CHENE | 3 | 79 | 479 | 219830€ | 2783€ |
2021-11-29 | 3 | RUE ANTOINE ORLIAC | 4 | 97 | 603 | 275000€ | 2835€ |
2022-05-24 | 13 | RUE DU NEULOS | 2 | 58 | 30 | 230000€ | 3966€ |
2020-05-27 | 24 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 162 | 773 | 438100€ | 2704€ |
2022-06-08 | 2 | RUE ANTOINE ORLIAC | 4 | 94 | 693 | 382900€ | 4073€ |
2021-02-12 | 32 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 110 | 474 | 241800€ | 2198€ |
2021-11-03 | 23 | RUE DES ROIS DE MAJORQUE | 5 | 80 | 65 | 215000€ | 2688€ |
2022-08-02 | 22 | RUE DU CHATEAU | 5 | 102 | 411 | 400000€ | 3922€ |
2020-07-07 | 15 | RUE DES ROIS DE MAJORQUE | 3 | 100 | 54 | 37350€ | 374€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 70 | 34 | 110000€ | 1571€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DE LA SARDANE | 2 | 47 | 36 | 75000€ | 1596€ |
2021-07-20 | 42 | AV DU VALLESPIR | 4 | 120 | 800 | 457000€ | 3808€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DE LA TOUR | 4 | 104 | 61 | 250000€ | 2404€ |
2021-10-01 | 52 | AV DU VALLESPIR | 4 | 145 | 600 | 443000€ | 3055€ |
2022-02-07 | 10 | RUE DU CHATEAU | 4 | 105 | 276 | 272500€ | 2595€ |
2019-07-15 | 18 | RUE DE L EGLISE | 6 | 140 | 63 | 751800€ | 5370€ |
2022-06-07 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 79 | 99 | 259566€ | 3286€ |
2022-01-24 | 0 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 144 | 265 | 460000€ | 3194€ |
2019-11-15 | 1 | RUE ARAGO | 8 | 285 | 292 | 510000€ | 1789€ |
2019-09-13 | 28 | AV DU VALLESPIR | 4 | 140 | 699 | 305000€ | 2179€ |
2019-08-13 | 30 | AV DU VALLESPIR | 5 | 149 | 750 | 358020€ | 2403€ |
2020-06-26 | 10 | RUE ARAGO | 5 | 102 | 54 | 110000€ | 1078€ |
2020-05-20 | 26 | RUE ARAGO | 4 | 105 | 44 | 127000€ | 1210€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DES EVADES | 9 | 347 | 0 | 612545€ | 1765€ |
2020-01-21 | 7 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 80 | 39 | 117000€ | 1463€ |
2022-12-27 | 15 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 64 | 22 | 46000€ | 719€ |
2021-04-12 | 27 | RUE DE L EGLISE | 4 | 118 | 356 | 300000€ | 2542€ |
2019-12-03 | 10 | AV DU ROUSSILLON | 5 | 140 | 201 | 322000€ | 2300€ |
2022-08-31 | 42 | RUE ARAGO | 4 | 100 | 100 | 213000€ | 2130€ |
2019-12-18 | 9 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 76 | 612 | 297500€ | 3914€ |
2019-12-27 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 84 | 546 | 230000€ | 2738€ |
2021-07-22 | 11 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 60 | 76 | 203900€ | 3398€ |
2021-02-26 | 62 | AV DU VALLESPIR | 4 | 153 | 1609 | 520000€ | 3399€ |
2021-11-23 | 4 | IMP DES LAURIERS ROSES | 5 | 171 | 881 | 334000€ | 1953€ |
2022-02-21 | 6 | RUE DU PUIG | 4 | 90 | 49 | 120000€ | 1333€ |
2020-04-27 | 1 | IMP DES LAURIERS ROSES | 4 | 105 | 649 | 210000€ | 2000€ |
2021-04-23 | 2 | RUE DU MOULIN | 8 | 180 | 121 | 270000€ | 1500€ |
2021-02-10 | 16 | RUE MAL JOFFRE | 6 | 327 | 500 | 500000€ | 1529€ |
2021-08-12 | 22 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 150 | 594 | 355040€ | 2367€ |
2021-02-09 | 2 | AV DU VALLESPIR | 3 | 55 | 147 | 235800€ | 4287€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DOCTEUR RAYMOND CARBONNEIL | 4 | 109 | 70 | 205325€ | 1884€ |
2020-09-14 | 3 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 52 | 42 | 77770€ | 1496€ |
2019-10-25 | 14 | RUE DOCTEUR RAYMOND CARBONNEIL | 4 | 86 | 98 | 167200€ | 1944€ |
2020-08-10 | 9 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 116 | 134 | 220000€ | 1897€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 63 | 61 | 198746€ | 3155€ |
2022-08-05 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 104 | 167 | 145000€ | 1394€ |
2022-08-09 | 516 | RUE DOCTEUR RAYMOND CARBONNEIL | 4 | 91 | 156 | 245000€ | 2692€ |
2023-02-16 | 26 | RUE MAL JOFFRE | 6 | 116 | 122 | 231000€ | 1991€ |
2022-02-10 | 9 | IMP DU SANT CRISTAU | 4 | 96 | 514 | 155000€ | 1615€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DES ECOLES | 5 | 120 | 128 | 435600€ | 3630€ |
2019-12-19 | 2 | AV DE LA COTE VERMEILLE | 6 | 144 | 700 | 460000€ | 3194€ |
2020-06-19 | 11 | RUE DES CHENES | 5 | 136 | 300 | 496700€ | 3652€ |
2022-03-28 | 44 | RUE DE LA VERNOSA | 3 | 77 | 200 | 76000€ | 987€ |
2022-05-25 | 44 | RUE DE LA VERNOSA | 3 | 77 | 200 | 95000€ | 1234€ |
2022-02-18 | 51 | RUE DE LA VERNOSA | 4 | 119 | 369 | 115000€ | 966€ |
2019-08-12 | 29 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 79 | 538 | 230000€ | 2911€ |
2021-08-19 | 77 | AV DU VALLESPIR | 4 | 160 | 1000 | 494000€ | 3088€ |
2020-10-30 | 44 | AV DU ROUSSILLON | 7 | 180 | 500 | 490000€ | 2722€ |
2022-05-19 | 41 | AV DU ROUSSILLON | 5 | 150 | 890 | 330000€ | 2200€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 579 | 335500€ | 3495€ |
2022-03-17 | 21 | RUE DE LA VERNOSA | 4 | 137 | 500 | 169000€ | 1234€ |
2020-10-12 | 28 | AV DE LA COTE VERMEILLE | 2 | 66 | 111 | 117000€ | 1773€ |
2021-07-26 | 9002 | CHEMIN DES VIGNES | 3 | 146 | 2000 | 545000€ | 3733€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 118 | 423 | 333350€ | 2825€ |
2021-10-15 | 4 | ALL DES FIGUIERS | 5 | 176 | 768 | 630600€ | 3583€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 110 | 439 | 123000€ | 1118€ |
2022-04-25 | 7 | RUE DES CAROUBIERS | 6 | 188 | 372 | 638700€ | 3397€ |
2019-08-29 | 9001 | CHE DU MAS D EN RANCURA | 5 | 111 | 2295 | 479000€ | 4315€ |
2022-12-12 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 61 | 316 | 250000€ | 4098€ |
2020-12-17 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 159 | 871 | 413100€ | 2598€ |
2020-06-25 | 11 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 99 | 585 | 250000€ | 2525€ |
2023-02-28 | 9003 | CHEMIN DES VIGNES | 4 | 135 | 800 | 687000€ | 5089€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DES CAROUBIERS | 5 | 156 | 500 | 620150€ | 3975€ |
2021-03-24 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 99 | 466 | 284000€ | 2869€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DES CAROUBIERS | 5 | 149 | 519 | 462600€ | 3105€ |
2021-03-25 | 27 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 80 | 353 | 260000€ | 3250€ |
2023-03-06 | 94 | AV DU VALLESPIR | 5 | 119 | 0 | 250000€ | 2101€ |
2020-11-06 | 0 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 111 | 403 | 320000€ | 2883€ |
2021-12-29 | 426 | AV DU VALLESPIR | 1 | 15 | 204 | 77000€ | 5133€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DE TANYA | 6 | 148 | 1072 | 448900€ | 3033€ |
2019-06-06 | 1 | RUE CARDINAL | 5 | 140 | 848 | 418270€ | 2988€ |
2020-10-28 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 89 | 527 | 231000€ | 2596€ |
2020-01-09 | 13 | AV DES BALEARES | 5 | 117 | 500 | 400000€ | 3419€ |
2022-03-17 | 16 | RUE DES GRIVES | 3 | 75 | 330 | 220000€ | 2933€ |
2022-03-31 | 3 | IMP DES BALEARES | 3 | 66 | 243 | 180000€ | 2727€ |
2022-09-28 | 0 | LES PLANES | 3 | 110 | 2225 | 225000€ | 2045€ |
2021-08-06 | 20 | CHE DE LA MONTAGNE | 5 | 215 | 871 | 190000€ | 884€ |
2019-09-04 | 5 | IMP DES BALEARES | 3 | 90 | 317 | 100000€ | 1111€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DES LORIOTS | 3 | 87 | 506 | 290000€ | 3333€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES PINSONS | 4 | 123 | 599 | 308130€ | 2505€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DES LORIOTS | 4 | 95 | 395 | 230000€ | 2421€ |
2021-01-18 | 4 | RUE DES LORIOTS | 4 | 96 | 419 | 255000€ | 2656€ |
2019-07-15 | 103 | AV DU VALLESPIR | 2 | 168 | 527 | 375700€ | 2236€ |
2020-07-21 | 6 | RUE CARDINAL | 6 | 147 | 983 | 451140€ | 3069€ |
2020-06-15 | 29 | RUE PORTAL DONATEURS | 4 | 88 | 636 | 150000€ | 1705€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 4 | 96 | 225 | 189000€ | 1969€ |
2021-12-23 | 108 | AV DU VALLESPIR | 3 | 100 | 468 | 254100€ | 2541€ |
2019-09-03 | 25 | RUE PORTAL DONATEURS | 5 | 108 | 461 | 307300€ | 2845€ |
2021-11-29 | 8 | RUE CARRER DE L'ALBA | 4 | 127 | 514 | 479587€ | 3776€ |
2021-12-13 | 5 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 3 | 97 | 216 | 180000€ | 1856€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DE SOREDE | 3 | 81 | 500 | 320000€ | 3951€ |
2020-11-18 | 9 | RUE PORTAL DONATEURS | 4 | 91 | 339 | 323000€ | 3549€ |
2021-11-19 | 0 | RUE DE SOREDE | 4 | 95 | 736 | 330000€ | 3474€ |
2021-12-02 | 7 | RUE PORTAL DONATEURS | 3 | 105 | 382 | 310000€ | 2952€ |
2021-02-01 | 11 | RUE DES PYRENEES | 4 | 97 | 248 | 260899€ | 2690€ |
2019-09-17 | 4 | RUE DE LA CARBOUNERE | 3 | 84 | 217 | 198000€ | 2357€ |